Главная » Ваш юрист » Жилищная программа молодая семья

Жилищная программа молодая семья

Российское государство старается всячески поддерживать различные категории населения, в том числе и молодые семьи, которые не имеют возможности приобрести самостоятельно собственное жилье. В нашей статье мы расскажем о том, что такое социальный проект «Молодая семья», кто может воспользоваться этой программой и на каких условиях.

Главной целью государственной жилищной программы «Молодая семья» является оказание материальной помощи и улучшение жилищных условий для молодоженов, в том числе для покупки готовой квартиры или возведения объекта индивидуального строительства. Материальная поддержка государством молодым семьям предполагает оплату части покупки (либо строительства) объекта жилой недвижимости либо погашение первого взноса при оформлении ипотеки.

Проект «Молодая семья» действует на территории РФ в период с 2011 по 2020 годы, и имеет ряд основных правил, требующих исполнения:

  • Участниками данной государственной программы могут стать только граждане РФ, не имеющие в собственности жилой площади.

На улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета вправе претендовать семьи, кто проживает на жилплощади по показателям менее нормы, положенной в конкретном регионе.

  • Молодая семья должна своевременно встать на очередь на улучшение жилищных условий и получение государственной субсидии.

Преимущественное право на ипотечное кредитование на льготных условиях имеют семьи, вставшие на очередь в органах местного самоуправления в период до 1 марта 2005 года.

  • Заявители должны быть совершеннолетние и в возрасте не более 35 лет относительно даты оформления субсидии.

Государственной программой могут также воспользоваться неполные и полные семьи, в которых один из супругов не достиг 35 летнего возраста.

  • У молодых супругов на руках должен быть документ, подтверждающий их совместное проживание (свидетельство регистрации брака).
  • Молодая семья, претендующая на приобретение жилплощади на льготных условиях, уже должна иметь хотя бы одного ребенка.
  • Все члены семьи, и несовершеннолетние дети в том числе, должны иметь гражданство РФ.
  • Площадь приобретаемого жилья не должна превышать 21 кв.м* на человека. При составе семьи от трех и более человек, норма жилой площади составляет не более 18 кв.м на человека.

*Отметим, что норма квадратных метров различна в зависимости от возможностей конкретного региона.

Заявление на получение государственной субсидии по проекту «Молодая семья» 2016 рассматривается в органах местной власти в течение 7-10 рабочих дней.

По жилищной программе молодая семья можно использовать следующие варианты приобретения жилья:

  1. покупка квартиры по ипотеке на льготных условиях (низкие процентные ставки, возможность отсрочки платежа без штрафных санкций, отсутствие первоначального взноса);
  2. получение социальной дотации на скидку по процентам;
  3. получение субсидий в качестве оплаты части стоимости жилья (по проекту Молодая семья государство принимает на себя обязательства по выплате до 35 % от стоимости жилого объекта для семей, не имеющих детей, от 35% до 40% для семей в которых воспитываются двое и более детей).

Программа Молодая семья: на что можно потратить средства

Государственная субсидия, полученная в рамках проекта Молодая семья, может быть потрачена на:

  • покупку объекта жилой недвижимости;
  • строительство собственного дома, как за городом, так и в черте города;
  • внесение оплаты в жилищно-строительный кооператив в целях проведения процедуры регистрации собственника квартиры;
  • погашение ипотечного займа, полученного ранее.

Средства, выданные в рамках государственной программы Молодая семья, не могут быть потрачены на иные нужды, в противном случае, при обнаружении данного факта, участники проекта должны будут вернуть субсидию в полном объеме.

Важно! Погасить жилищным сертификатом, полученным в рамках госпрограммы, уже имеющийся кредит можно только если он был оформлен в период до 1 января 2011 года.

Условия для участия в проекте Молодая семья

Для того, чтобы стать участником программы «Молодой семье – доступное жилье», в Органы местного самоуправления предоставляются следующие документы:

  • Заявление об участии в программе. Документ заполняется в 2-х экземплярах (один передается в органы власти, второй остается на руках у заявителя).

Образец заявления можно скачать здесь

  • Оригиналы и копии паспортов заявителей, а также свидетельств о рождении на детей.
  • Оригинал и копия свидетельства о браке.
  • Документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий (отсутствии в собственности жилья, уменьшенная норма квадратных метров на человека):
  1. выписка из ЕГРП;
  2. справка из БТИ (городского бюро инвентаризации);
  3. справка из комитета по земельным ресурсам.
  • Документы, подтверждающие материальные возможности семьи оплачивать стоимость жилья, превышающего размер государственной субсидии:
  1. выписка из банковского лицевого счета, подтверждающая наличие определенной суммы;
  2. справка о доходах по форме 2-НДФЛ, подтверждающая регулярные доходы.
  • Документы, подтверждающие регистрацию каждого из членов молодой семьи по месту проживания:
  1. выписка из домовой книги;
  2. справка из паспортного стола, выданная по форме№9.

Также необходимо отметить, что данный документ должен подтверждать факт официальной регистрации в конкретном регионе за последние несколько лет (в каждом регионе определяется свой срок проживания для получения субсидии).

В участии в программе Молодая семья может быть отказано в случаях:

  • недостоверности предоставленных сведений о заемщике и членах его семьи;
  • недостаточной финансовая состоятельность, не позволяющей оплачивать оформленный ипотечный кредит;
  • при наличии собственного объекта жилой недвижимости.

Условия оформления ипотеки «Молодая семья»

В соответствии с условиями программы жилья для молодой семьи в 2016 году, владельцы жилищного сертификата могут использовать средства социальной поддержки для погашения ипотечного кредита. Банковские организации предлагают сегодня оформить ипотеку молодым семьям для приобретения:

  • квартир в строящихся домах или на рынке вторичной жилой недвижимости;
  • частных капитальных домов (таунхаусы, коттеджи);
  • земельных участков под ИЖС (в данном случае заемные средства могут быть использованы также и на возведение строительного объекта).

Для того, чтобы получить социальную ипотеку для молодой семьи в банковскую организацию необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление-анкета;
  • оригиналы паспортов РФ заемщика и супруга;
  • второй документ, удостоверяющий личности обоих (ИНН, водительские права, военный билет, действующий загранпаспорт, СНИЛС и другие);
  • справки о доходах по форме 2-НДФЛ от обоих супругов на определенный промежуток времени;
  • копия трудовой книжки или трудовой договор с работодателем, заверенные подписью руководителя и печатью организации (условие для обоих супругов);
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • оригиналы и копии свидетельств о рождении на всех детей (при наличии таковых);
  • полученный в соответствующей государственной службе жилищный сертификат, дающий право на оформление ипотеки на льготных условиях;
  • сертификат на материнский капитал (предоставляется в случае использования его для погашения кредитного займа).

В случае, если молодая семья не обладает достаточным доходом для реализации желаемого жилищного кредитования, супруги могут привлечь к займу созаемщиков, доходы которых будут учитываться банком при рассмотрении заявки на ипотеку. При этом созаемщики должны предоставить следующие документы:

  1. оригинал документа, удостоверяющего личность (паспорт);
  2. оригинал второго документа (заграничный паспорт, ИНН, СНИЛС и другое);
  3. справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
  4. копия трудовой книжки или трудовой договор, заверенные подписью руководителя и печатью организации;
    • документ, подтверждающий родственные связи с заемщиком.

На приобретаемый объект недвижимости необходимо предоставить:

  • документы из БТИ (поэтажный план, экспликацию, кадастровый паспорт);
  • документ, подтверждающий право продавца на данную недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры, договор дарения или приватизации, свидетельство о наследовании);
  • выписка из ЕГРП.

Стоит отметить, что каждая банковская организация имеет индивидуальный список документов для оформления ипотечной сделки.

Важно! Банки оставляют за собой право запросить дополнительные сведения для проверки недвижимости или платежеспособности клиента. Наличие отрицательной кредитной истории у заемщика значительно понижает шансы на получение ипотечного кредита.

Важно! Приобретаемое по льготной ипотеке жилье будет оформляться нотариально на всех членов или на одного из членов семьи. Переоформление жилого помещения может быть возможно только по истечении 6 месяцев после выплаты стоимости ипотечного займа в полном объеме.

Проект Молодая семья: плы и минусы программы

Государственная программа ипотека Молодая семья, как и многие проекты социальной поддержки граждан в России, имеют преимущества, в числе которых стоит отметить:

  • доступность быстрого приобретения собственного жилья;
  • небольшие процентные ставки, которые дают возможность улучшить жилищные условия молодым семьям с невысоким уровнем дохода;
  • возможность быстрой регистрации по месту жительства заемщика и членов его семьи на приобретенной жилплощади;
  • безопасность льготной ипотеки обеспечивается страхованием рисков.

Однако, кроме преимуществ, жилищная программа Молодая семья имеет и ряд существенных недостатков, которые, несомненно, необходимо учесть желающим стать ее участниками:

  • увеличение числа участников проекта ведет к увеличению очереди и соответственно времени ожидания получения субсидии;
  • приоритетным направлением государственной программы является строительство жилья для категорий граждан среднего класса;
  • программой льготного ипотечного кредитования могут воспользоваться только семьи, имеющие стабильный уровень дохода;
  • ограничение по сумме кредита: максимальная сумма ипотечного займа составляет 2,2 млн рублей; программа предусматривает выплату государством 30% от стоимости жилья; для семей, где воспитываются трое и более детей сумма ограничивается 800 тысяч рублей;
  • обязательные ежемесячные выплаты по основному долгу и процентам;
  • до полного погашения ипотеки семья не является полноправным собственником приобретенного в ипотеку жилья;
  • молодая семья, вставшая на очередь на получение льготной ипотеки после 1 января 2011 года, может воспользоваться госпрограммой для приобретения жилья в новостройке или став участником долевого строительства, на приобретение вторичного жилья право использования социальной субсидии не распространяется.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Приватизация квартиры через суд — решение в спорных ситуациях

Сложные жизненные ситуации иногда ставят людей в тупик. И вопрос с приватизацией квартиры не является исключением. Казалось бы, что тут такого сложного: возьми список документов, пройдись по инстанциям, чтобы собрать ...

Как происходит определение места жительства ребенка? Разбираемся в подробностях

Если в семье, где есть дети, случился развод, то после себя он оставляется множество вопросов, связанных с будущим детей: у кого они будут жить, у мамы или папы, как дальше ...

Как наложить арест на совместное имущество при разводе

Содержание Что подлежит разделу Для чего нужно и как это сделать Как наложить арест на совместное имущество при разводе Развод несет в себе много сложных юридических вопросов, например, как наложить ...

Как проходит процедура развода в Казахстане?

Содержание Варианты развода Решаем спорные вопросы с разделом имущества Материальное содержание детей В каких случаях развод невозможен? Какие документы нужны для развода в Казахстане? Как проходит процедура развода в Казахстане Развод ...

Где и как получить полис медицинского страхования (ОМС)?

По закону в Российской Федерации все граждане должны быть застрахованы по программе Обязательного Медицинского страхования, и иметь полис ОМС. Отсутствие такого документа как медицинский полис ОМС влечет потерю права пользоваться ...

Как открыть больничный лист пошаговая инструкция

Больничный лист — это соответствующий документ, который по установленной форме фиксирует вашу нетрудоспособность за определённый промежуток времени. Работодатель при этом должен оплатить установленную часть заработка. А её размер, будет зависеть от ...

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Бракоразводный процесс всегда связан с юридическими проблемами, которые касаются раздела совместно нажитого имущества. Если данное имущество было приобретено еще и в ипотеку, ситуация заметно усложняется. Иногда раздел ипотечных обязательств отнимает ...

Земельный участок коммерческого назначения: особенности и тонкости

С приходом частной собственности в нашей речи появилось множество новых терминов и определений, вроде целевого назначения земли. Некоторые взяты из соответствующих законов, другие возникают стихийно и впоследствии приживаются. Такими можно ...

Как вступить в наследство после смерти матери

Нередко встречаются в нашей жизни ситуации, когда требуется вступить в права наследства. Но проблема в том, что многие не знают о том, как это можно сделать. Чаще всего люди обращаются ...

Коммерческий найм жилого помещения: условия сделки и типовой бланк договора

Под наймом помещения подразумевается договор, по которому собственник площади предоставляет его во временное пользование для проживания. Рассмотрим, как правильно оформить аренду, какие есть условия и нюансы сделки. В каких случаях ...

Как происходит оспаривание отцовства или материнства?

Оспаривание отцовства подразумевает под собой особую процедуру, при которой опровергается запись об отце ребенка, которая вносится органом ЗАГСа в книгу записей о рождении. Оспаривание возможно только через судебную инстанцию. При ...

Всё о договоре аренды квартиры

Сдавать в аренду жильё нужно правильно, так, чтобы потом не возникло множество проблем: квартиросъёмщики нередко оказываются недобросовестными, портят имущество, задерживают оплату, а съехав, оставляют астрономические счета за квартиру. Бывают случаи ...

Как составить заявление на прописку: образец заполнения

Почти для всех социально необходимых действий, связанных с обращением граждан в государственные учреждения, требуется территориальная регистрация, постоянная или временная постановка на учет в УФМС (прописка). К сведению: отсутствие территориальной регистрации, ...

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2016-2017 году

Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — ...

Коэффициент территории ОСАГО законодательная база

Что представляет собой территориальный коэффициент (КТ) Коэффициент КТ представляет собой значение территориального коэффициента ОСАГО и является самым важным, основным понятием при расчете стоимости страхового полиса. Значение КТ рассчитывается в зависимости ...

Условия, при которых возможно расторжение или отмена договора дарения квартиры, и судебная практика по таким делам

Договор дарения квартиры – сделка по передаче права собственности на недвижимость одним лицом другому. Она безвозмездная, не требует оплаты со стороны получателя дара. Для признания ее юридической силы необходимо согласие ...

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире?

С разъединением лицевого счета на жилплощадь часто сталкиваются граждане, которые не могут договориться о добровольном несении расходов по коммунальным платежам, кто именно из совместно проживающих должен нести это бремя и ...

Как и кто может утратить право пользования муниципальным жильем?

Человек может иметь жилье в собственности, может проживать в муниципальном жилье, по найму, или в ведомственном, предоставляемом на время работы или службы. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых ...

Продажа доли в квартире: порядок, договор, продажа с долей несовершеннолетнего, что изменилось в 2016 году

Продажа доли недвижимости — далеко не всегда быстро и просто осуществимая сделка. В процессе у продавца возникают юридические заминки, связанные с возможными претензиями со стороны других собственников, ведь он не ...

Как можно спасти семью от развода?

Содержание Как спасти семью от разрушения Шаги по исправлению ситуации Семейный быт и лодка любви Как можно спасти семью от развода вопрос который интересует многих Каждая пара переживает кризисы совместной ...

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Приватизацией называется процедура перевода муниципального и государственного жилья в частную собственность. Бесплатная приватизация началась в России после 1992 года и сроки ее завершения несколько раз передвигали в связи с определенными ...

Рейтинг@Mail.ru